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Neubau des Stadtarchivs mit Sanierung der Leers’schen Villa

Der Neubau des Stadtarchivs mit einer Nutzfläche von rund 2.300 Quadratmetern entsteht auf dem rückwärtigen Grundstück der ehemaligen Leers’schen Villa. Im Herzen des Neubaus, einem kubischen Baukörper, werden im Ober- und Untergeschoss die Magazinräume des neuen Stadtarchivs entstehen. Im Erdgeschoss, an der Seestraße gelegen, empfängt ein verglastes Foyer die Besucherinnen und Besucher und bindet dort an den Lesesaal und Seminarraum an. Für städtische Museen soll zusätzlich Depotfläche vorgehalten werden.

Visualisierung des neuen Stadtarchivs.

In der parallel zu sanierenden Leers’schen Villa selber werden zukünftig die Büros der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Stadtarchivs untergebracht. Im Dachgeschoss entstehen zusätzliche Arbeitsräume, im Obergeschoss ein Besprechungsraum. Leers’sche Villa und Neubau sind über einen Verbindungsbau vom jeweils anderen Gebäude barrierefrei erreichbar.

Schon lange war die Stadt auf der Suche nach einem neuen Domizil für das Stadtarchiv, da das derzeitige dringend sanierungsbedürftig ist und sowohl platzmäßig als auch brandschutztechnisch den Anforderungen nicht mehr gerecht wurde. Nachdem sich der Stadtrat auf den Standort an der Leers’schen Villa geeinigt hatte, konnte 2018 das über eine Ausschreibung ermittelte Architekturbüro Hartmann + Helm aus Weimar mit der Planung beauftragt werden. Im März 2022 erteilte schließlich das Bauordnungsamt die endgültige Baugenehmigung, sodass bis zum August 2022 die bisherigen Nutzer der Leers’schen Villa ausziehen und die ersten Arbeiten vor Ort (zum Beispiel Abbruch-, Vermessungs- und Bodenaustauscharbeiten) beginnen konnten. Am 13. Oktober 2023 wurde die Grundsteinlegung gefeiert, bis 2025 soll das neue Stadtarchiv fertig sein.

Die Kosten für den Neubau und die Sanierung der Leers’schen Villa belaufen sich voraussichtlich auf 20,3 Millionen Euro, finanziert wird das Projekt unter anderem mit Fördermitteln der Oberfrankenstiftung, der Städtebauförderung und des Kulturfonds.

Bauimpressionen im März 2025:

Das Foyer mit Blick zum Leseraum im Neubau des Stadtarchivs - luftig und lichtdurchflutet. Foto: Stadt Bayreuth
Derzeit wird die Fassade an den Neubau angebracht. Foto: Stadt Bayreuth
Auf dem Dach des Neubaus befinden sich zahlreiche Versorgungsleitungen und Anlagen, darunter auch unter anderem eine Photovoltaikanlage. Foto: Stadt Bayreuth
In den Magazinen im Neubau wird Estrich für den Fußboden verlegt. Foto: Stadt Bayreuth
Ein Blick auf die Heizungstechnik im Keller des Neubaus. Foto: Stadt Bayreuth
In der ehemaligen Leers’schen Villa werden unter anderem die Büros der Mitarbeitenden untergebracht. Foto: Stadt Bayreuth
Der künftige Leseraum im Foyer des Neubaus. Foto: Stadt Bayreuth
Magazinräume entstehen sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss des Stadtarchiv-Neubaus. Foto: Stadt Bayreuth
Die Sanierung der ehemaligen Leers’schen Villa befindet sich auf der Zielgeraden. Der fertige Fußboden ist mit Spanplatten geschützt. Foto: Stadt Bayreuth
In diesem Raum in der ehemaligen Leers’schen Villa sind Heizung und Boden – geschützt durch Spanplatten – bereits untergebracht. Für die Deckenelemente ist der Unterbau ebenfalls fertiggestellt. Foto: Stadt Bayreuth
Dank der Verglasung ist das Foyer luftig und lichtdurchflutet.