Stadtrat gibt in seiner jüngsten Sitzung grünes Licht für den Verkauf des benötigten Grundstücks
Das Projekt eines Hotelneubaus in direkter Nachbarschaft zur Lohengrin Therme hat den nächsten Meilenstein erreicht: Der Stadtrat hat in seiner jüngsten Sitzung dem Verkauf des hierfür benötigten Grundstücks an den Investor zugestimmt.
„Die Stadt Bayreuth und ihre Stadtwerke arbeiten seit vielen Jahren daran, das Umfeld der Lohengrin Therme durch die Ansiedlung eines qualitativ hochwertigen Hotels aufzuwerten und den staatlich anerkannten Heilquellenkurbetrieb der Therme um ein zentrales, gesundheitstouristisches Element zu erweitern“, betont Oberbürgermeister Thomas Ebersberger. Mit dem jetzt vom Stadtrat beschlossenen Verkauf des hierfür benötigten Grundstücks komme der Bau eines Vier-Sterne-Superior-Thermenhotels einen weiteren Schritt voran. „Zudem räumen wir den Hotelinvestoren ein Ankaufsrecht für ein Grundstück – westlich der Therme gelegen – ein, auf dem zusätzlich zum Hotel 27 kleine SPA-Villen entstehen könnten.“ Die Stadt sei stets ein verlässlicher Partner gewesen, der die Flächen zur Verfügung stelle und die planungsrechtlichen Grundlagen für künftige Investitionen geschaffen habe.
„Nach vielen Jahren harter Arbeit kommt nun für das Areal rund um die Lohengrin Therme eine vielversprechende Entwicklung in Gang“, so Ebersberger weiter. Als attraktives Ziel für Städtereisende erfreue sich Bayreuth – auch dank der Wiedereröffnung des sanierten UNESCO-Welterbes Markgräfliches Opernhaus – rasant steigender Beliebtheit. „Mit dem neuen Hotelprojekt an der Lohengrin Therme stellt sich unsere Stadt mit ihrer touristischen Infrastruktur hierauf noch besser ein und unsere Lohengrin Therme kann sich nun endlich deutschlandweit vermarkten, was die Zahl der Badegäste erhöhen wird.“
Ebersberger sieht in der Weiterentwicklung der Flächen rund um Bayreuths Thermalbad auch ein wertvolles Potenzial für die Zukunft des hiesigen Gesundheitsstandortes. Er verweist in diesem Zusammenhang zudem auf den Neubau einer Reha-Klinik der Deutschen Rentenversicherung auf weiteren Flächen in Nachbarschaft der Therme. Für das Großprojekt war erst vor wenigen Wochen der offizielle Startschuss für die Bauarbeiten erfolgt. Auch die neue Reha-Klinik wird auf ehemals städtischen Grundstücken realisiert.
„Angebot, das es in dieser Form in Bayreuth bislang nicht gibt“
Erfreut zeigt sich auch Bertram Mayer, Geschäftsführer der Lohengrin Hotel Bayreuth Errichtung GmbH, die neben der Therme ein Hotel mit insgesamt 125 Zimmern bauen möchte – rund 70 Arbeitsplätze sollen dort entstehen. „Die Vertragsverhandlungen rund um den Grundstückskauf waren sehr konstruktiv, und wir haben zu jedem Zeitpunkt gespürt, dass sowohl die Stadtverwaltung als auch die Stadtwerke den Wirtschafts- sowie Tourismusstandort und auch die Lohengrin Therme selbst voranbringen möchten. Im Zuge der Verhandlungen hat sich die Stadt übrigens klipp und klar vertraglich abgesichert, dass auf dem betroffenen Grundstück ein Hotel und nichts anderes gebaut werden darf. Das war und bleibt auch unser Ziel, weswegen wir uns als Investorengruppe sehr darüber freuen, dass wir dieses Etappenziel gemeinsam mit der Stadt erreicht haben.“
Und er betont, dass das Hotel ein Angebot schaffen wird, von dem alle profitieren: „Wir arbeiten schon lange und intensiv an diesem Projekt. Daher wissen wir genau um die Attraktivität der Stadt und der Region. Der Standort im Stadtteil Seulbitz ist mit der Nachbarschaft zur Lohengrin Therme und zur künftigen DRV-Klinik perfekt für ein Vier-Sterne-Superior-Hotel. Wir realisieren damit ein Angebot, das es in dieser Form in Bayreuth bislang nicht gibt, weswegen unser Hotel die Attraktivität der Stadt für Gäste von außerhalb nochmals steigern und den Gesundheitsstandort Bayreuth stärken wird.“
Voraussichtlicher Baubeginn im Herbst 2024
Bevor man aber die Eröffnung feiern kann, müsse die Investorengruppe nochmals die Ärmel hochkrempeln. „In den kommenden Monaten wollen wir bei der Stadtverwaltung unseren Bauantrag einreichen. Grundvoraussetzung hierfür ist die Detailplanungsphase, die wir jetzt intensiv angehen werden“, erklärt Mayer. Dennoch rechnet er mit einem Baubeginn im Herbst 2024. „Die Bauzeit wollen wir so kurz wie möglich halten. Natürlich auch, um die Anwohner der Baustelle möglichst wenig zu belasten. Hierfür werden wir weiterhin den persönlichen Austausch suchen.“
Spätestens mit der Hoteleröffnung soll auch die Lohengrin Therme, die über einen Bademantelgang mit dem Hotel verbunden werden soll, für Badegäste attraktiver werden. „Durch das Hotel erwarten wir grundsätzlich deutlich mehr Besucher“, sagt Jürgen Bayer, Geschäftsführer der Stadtwerke Bayreuth, die die Therme gepachtet haben. „Dass das durchaus realistisch ist, zeigen zahlreiche Kooperationen zwischen Thermen und Hotels in ganz Deutschland.“ Um eine größere Kundengruppe zu erreichen, werde man Therme und Hotel gemeinsam deutschlandweit vermarkten. „Das schaffen wir aber nur, wenn wir die Aufenthaltsqualität verbessern“, betont Bayer. Will heißen: Der Saunabereich soll erweitert werden, das gastronomische Angebot soll sich örtlich verändern sowie ausgeweitet werden und die Designsprache soll modernisiert werden. „Wir haben einen Projektsteuerer engagiert, der viel Erfahrung im Bäderbereich hat. Sobald wir die Ausschreibungsergebnisse der Fachplaner kennen, werden wir die Pläne samt den notwendigen Investitionen unseren Aufsichtsgremien und der Öffentlichkeit vorstellen.“